Op een zichtlocatie gelegen commerciële ruimte te huur ten midden van het kernwinkelgebied/ voetgangersdomein aan de Nieuwe Markt te Roosendaal. Deze straat is gelegen in het kernwinkelgebied van Roosendaal en de straat kenmerkt zich met name door een mix van landelijk en lokale retailers, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig in de ondergrondse parkeergarage. Het object is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer en Winkelcentrum Roselaar. De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte Ca. 75 m²
Souterrain/magazijn Ca. 75 m²
Totaal Ca. 150 m²

Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• systeemplafond met inbouwspots;
• afgewerkte wanden;
• zachte- /vinyl vloerbedekking;
• pantry;
• toiletruimte;
• vloerverwarming;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 190,– per maand excl BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• Elektra en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen inclusief vastrecht;
• Verwarmingskosten c.q. de daarmee samenhangende energiekosten inclusief vastrecht alsmede het onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
• Waterverbruik inclusief vastrecht individueel;
• Onderhoud en vervangen algemene verlichting;
• Reinigen gevel en beplating (luifel);
• Schoonmaakwerkzaamheden van het dak;
• En overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• Administratiekosten 5% over voormelde diensten en leveringen.

Huurprijs:
€ 21.000,– per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt minstens 36 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt.

Bestemming:
De voor ‚Centrum-1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
– horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
– dienstverlening;
– kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
– culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.