Roosendaal, Nieuwe Markt 65

  • Status: Te huur
  • Soort: Kantoor
  • Prijs: 70,00,- per m² per jaar
  • BTW: Exclusief
  • Voorschot servicekosten: € 40,00 per m² per jaar
  • Oppervlakte: 22 m²
  • Overige oppervlakte: 19, 21, 43, 57 of 62 m²
  • Huurtermijn: Tijdelijk
  • Aanvaarding: Per direct
  • Zekerheidsstelling: 3 maanden bruto huur aan waarborgsom
  • Indexering: Jaarlijks op basis van consumenten prijsindexcijfer van het CBS
  • Ligging: Midden in het centrum van Roosendaal
  • Bereikbaarheid: Prima met auto en openbaar vervoer
  • Parkeergelegenheid: In de nabije omgeving middels parkeergarages, parkeervergunningen of dagkaarten
  • E-mail: webvestigingroosendaal@metterwoon.nl
Algemene informatie:

FLEX OFFICE POINT

In hartje centrum van Roosendaal zijn in deze kantoortoren nog diverse kantoorunits voor de (ver)huur beschikbaar met een metrage variërend vanaf ca. 21 m² tot 123 m².

Huurprijs: Vaste huurprijs € 80,- per m² op jaarbasis,
Servicekosten: Vaste servicekosten € 45,00 per m² op jaarbasis.

Aanvaarding:
per direct.

Ligging:
De kantoortoren is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Roosendaal op een zeer representatieve zicht locatie met een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer en het NS-Station is binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Beschikbaarheid metrage(s):
Tweede verdieping:
* ca. 62m²

Derde verdieping:
* ca. 57m²

Vijfde verdieping:
* ca. 57m²

Oplevering:
De kantoorruimte wordt „casco“, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd, voorzien van pantry en toilet.
Nieuwe vloerbedekking wordt gelegd en de lamellen blijven hangen. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
* Via Parkeerbeheer 1 vergunning per onderneming voor € 336,- per jaar;
* Parkeer abonnement op privéterrein te verkrijgen voor € 50,- per maand;
* Daarnaast parkeervergunning in parkeergarage de Biggelaar voor € 108,- per maand.

Verwarming:
Het complex is geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Voorzien van isolerende beglazing alsmede gevelisolatie.

Termijn:
Flexibele huurovereenkomsten, op maat gemaakt, in overleg.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW juli 2003 een en ander met de Algemene Bepalingen.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 39,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als vast bedrag voor bijkomende leveringen en diensten.
– Voorschot levering warmte (verbruik gas), elektra, en water inclusief vastrecht;
– Algemene elektraverbruik;
– Periodiek onderhoud CV-installatie;
– Periodiek onderhoud dak;
– Schoonmaak buitenzijde (luifel) en algemene (verkeers)ruimten;
– Liftonderhoud;
– Intercom-installatie;
– Administratiekosten over de leveringen en diensten 5% over de werkelijk gemaakte kosten.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Kenmerken: